592. Комплексное проектирование

Для чего нужно разрабатывать проектную документацию?

В первую очередь проектная документация разрабатывается для осуществления строительства, что включает в себя поставку необходимых конструкций и материалов, размещение строения в заданных осях, производство необходимых работ. Хорошо проработанный проект дает ответы абсолютно на все вопросы, возникающие в процессе строительства.

Так же обязательно следует учитывать, что любое капитальное строительство является незаконным без наличия разрешения на строительство. Получение разрешения на строительство возможно только при наличии минимального комплекта проектной документации.

Какие законодательные документы регламентируют разработку проектной документации?

В настоящее время инвестиционный процесс регулируется более чем 125 федеральными законами, 250 постановлениями Правительства Российской Федерации и более 500 основными нормативно-техническими и организационно-методическими документами. В то же время отсутствуют технические регламенты, на основании которых должна осуществляться организация проектирования.

В основу правовой составляющей организации проектирования закладываются следующие нормы:

— Гражданский кодекс РФ от 30 ноября 1994 г, ФЗ №51

— Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г, ФЗ №136

— Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г, ФЗ №190

— Постановление Правительства РФ №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» от 16 февраля 2008 г

— ФЗ №184 «О техническом регулировании» от 27 декабря 2002 г

— ФЗ №39 «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25 февраля 1999 г

— ФЗ №169 «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» от 17 ноября 1995 г

— ГОСТ 21.501-93 «Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей» от 10 ноября 1993 г

— ГОСТ Р 21.1101-2009 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации» от 01 марта 2003 г

— Приказ Министерства регионального развития РФ №624 «Об утверждении видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства» от 30 декабря 2009 г

— Письмо Минстроя РФ №БФ-926/12 «О методических рекомендациях по определению стоимости строительства и свободных договорных цен на строительную продукцию в условиях рыночных отношений» от 10 ноября 1992 г

— ФЗ №384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30 декабря 2009 г

— РМД 11-08-2009 Руководство по проектной подготовке капитального строительства в Санкт-Петербурге от 18.01.2010 г. или руководства иных регионов — Правила землепользования и застройки

В каком объеме надо разрабатывать проектную документацию?

Объем проектной документации определяется как законодательными требованиями, так необходимостью реализовать строительство объекта качественно и без дополнительных затрат.

Пренебрежение обязательными разделами установленными законодателем может привести к серьезным денежным штрафам в процессе строительства, к невозможности сдачи объекта в эксплуатацию, к невозможности оформить право собственности на построенный объект и, в конце концов, к сносу самовольно построенного здания.

Хорошо проработанный проект это гарантия застройщика на получение ожидаемого результата, без дополнительных затрат по ходу строительства.

Градостроительным кодексом РФ ФЗ №190 от 29.12.2004 установлен перечень обязательных разделов проектной документации применительно к любым объектам капитального строительства и линейным объектам.

Постановлениями Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», и от 05.03.2007 № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий» регламентированы состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к различным видам объектов капитального строительства, установлены новые положения об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ объекты строительства подразделяются на объекты капитального с

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.