586. Cоставление смет на проектные работы

В соответствии с МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации утверждена Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 г. № 15/1 затраты заказчика на выполнение проектных работ учитываются в сводном сметном расчете стоимости строительства в главе 12 Проектные и изыскательские работы, авторский надзор , в которую включаются средства на:

  • выполнение проектно-изыскательских работ услуг — раздельно на проектные и изыскательские работы
  • проведение авторского надзора проектных организаций за строительством
  • проведение экспертизы предпроектной и проектной документации
  • испытание свай, проводимое подрядной строительно-монтажной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика строительства
  • подготовку тендерной документации.

Образцы оформления сметной документации на проектные работы приведены в МДС 81-35.2004 приложение № 2 . Стоимость проектных работ для строительства определяется на основе Справочников базовых цен с использованием индексов изменения стоимости проектных работ, которые определяются ежеквартально Министерством промышленности и энергетики Российской Федерации Минпромэнерго России и включается в графы 7 и 8 сводного сметного расчета.

Справочники базовых цен на проектные работы для строительства далее именуемые Справочники предназначены для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на разработку проектной документации на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение объектов производственного и жилищно-гражданского назначения.

Они предназначены для применения организациями различных организационно-правовых форм, обладающими согласно законодательству Российской Федерации статусом юридического лица. При работе со Справочниками необходимо руководствоваться Общими указаниями по применению Справочников базовых цен на проектные работы для строительства , утвержденными Постановлением Госстроя России от 07.08.2002 г. № 102.

Базовые цены в Справочниках установлены в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования мощности, протяженности, емкости, площади и др. и от общей стоимости строительства в соответствии с составом и порядком разработки проектной документации, предусмотренных СНиП 11-01-95 Инструкция о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий, сооружений .

В Справочниках приведены цены на индивидуальное проектирование нового строительства объектов, зданий и сооружений, а также отдельных элементов комплекса объектов с использованием материалов типовых и повторно применяемых экономичных индивидуальных проектов цехов, зданий и сооружений, входящих в их состав, а также чертежей типовых строительных конструкций, изделий и узлов.

Цены в Справочниках установлены по состоянию на 1 января 2001 г.

Ценами учтены все затраты на разработку проектной документации и прибыль, без учета налога на добавленную стоимость.

Ценами Справочников учтены и не требуют дополнительной оплаты следующие работы и услуги:

  • изготовление демонстрационных материалов кроме демонстрационных макетов
  • участие проектной организации совместно с заказчиком в согласовании готовой проектной документации с государственными органами и органами местного самоуправления
  • защита рабочего проекта проекта в экспертных и утверждающих инстанциях.

Ценами Справочников на разработку проектной документации не учтены и определяются по взаимному согласованию между заказчиком и проектной организацией отдельными калькуляционными расчетами затраты на:

  • разработку указанных в задании на проектирование проектных решений в нескольких вариантах, за исключением вариантных проработок для выбора оптимальных проектных решений, степень проработки которых устанавливается по согласованию с заказчиком
  • разработку рабочих чертежей на специальные вспомогательные сооружения, приспособления, устройства и установки при проектировании объектов с особо сложными конструкциями и методами производства работ
  • разработку решений по монументально-декоративному оформлению предприятий, зданий и сооружений
  • внесение изменений в проектную документацию за исключением исправления ошибок, допущенных проектной организацией
  • разработку де
    талировочных чертежей металлических конструкций КМД и технологических трубопроводов заводского изготовления
  • обследования и обмерные работы на объектах, подлежащих реконструкции, расширению и техническому перевооружению
  • разработку конструкторской документации по оборудованию индивидуального изготовления, кроме составления исходных требований на конструирование этого оборудования
  • служебные командировки, связанные непосредственно с проектированием объекта
  • разработку проектов производства строительно-монтажных работ ППР
  • разработку проектной документации на строительство временных зданий и сооружений для нужд строительных организаций
  • авторский надзор
  • научно-исследовательские и опытно-экспериментальные работы
  • разработку автоматизированных систем управления предприятием АСУП и автоматизированных систем управления технологическими процессами АСУТП
  • разработку интерьеров.

Базовая цена на проектные работы определяется:

А. В зависимости от натуральных показателей объектов проектирования

Базовая цена разработки проектной документации проект + рабочая документация определяется по формуле:

С A + Bx Кi .

где A и B — постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта, в тыс. руб. приводятся в таблицах Справочников

х основной показатель проектируемого объекта натуральный показатель проектируемого объекта, вид которого для каждого конкретного типа объектов также приводится в таблицах Справочников например, в качестве этого показателя для различных типов объектов могут быть приняты строительный объем, общая площадь объекта или др.

Кi коэффициент индекс , отражающий инфляционные процессы на момент определения цены проектных работ для строительства объекта.

Ценами Справочников на разработку проектной документации предприятий, цехов, зданий и сооружений учтена стоимость проектирования всех внутриплощадочных инженерных сетей, коммуникаций, сооружений и устройств электроснабжения, водоснабжения, канализации, теплоснабжения и др. , включая присоединение цехов, зданий и сооружений к ним, а также генерального плана и благоустройства в пределах площадки строительства.

Цена проектирования внеплощадочных инженерных сетей и коммуникаций комплексными ценами не учтена и определяется дополнительно.

Если проектируемый объект имеет значение основного показателя меньше минимального или больше максимального показателей, приведенных в таблицах цен Справочников, цена разработки проектной документации определяется путем экстраполяции.

ена разработки проектной документации на строительство объектов, для которых цены в Справочниках не приведены и не могут быть приняты по аналогии например, для уникальных и нетиповых объектов , определяются расчетом стоимости в соответствии с калькуляцией затрат по взаимной договоренности между заказчиком и проектной организацией.

Цена разработки проектной документации на реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, цехов, зданий и сооружений определяется по ценам Справочников исходя из значения основного показателя проектируемого объекта, которое должно быть достигнуто в результате его реконструкции, технического перевооружения, с применением к цене проектирования коэффициента до 1,5. устанавливаемого проектной организацией по согласованию с заказчиком. Цена разработки технической документации на капитальный ремонт строительных конструкций зданий и сооружений определяется по соответствующему Справочнику базовых цен. В случае невозможности применения указанного Справочника цена работ может быть определена с использованием соответствующих Справочников базовых цен на проектные работы для условий нового строительства с применением понижающего коэффициента к цене проектирования для условий нового строительства в размере не более 0,5 в зависимости от объема работ, устанавливаемого проектной организацией по согласованию с заказчиком.

Б. В зависимости от общей стоимости строительства

Базовая цена проектной документации проект + рабочая документация определяется от общей стоимости строительства в зависимости от категорий сложности объектов проектирования.

В цену проектной документации включается стоимость проектирования всего комплекса зданий, сооружений и ви

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.