548. Проектирование капитального строительства

Компания Richness Realty специализируется на проектировании домовладений в соответствии с индивидуальными пожеланиями заказчиков..

Мы неизменно ориентируемся на профессионализм, гармоничные пропорции, продуманные архитектурные решения. Облик строения должен органично вписываться в окружающий пригородный, городской или природный ландшафт.

Под проектом подразумевается исчерпывающий пакет документации, используемой для возведения и эксплуатации строительного объекта. В отдельных случаях проектируются работы по сносу ветхого строения. При этом также решаются задачи проверки архитектурных, планировочных, технических решений, используемых для строительства данного объекта.

Архитектурно-строительное проектирование необходимо в следующих случаях:

  • при капитальном строительстве
  • капитальном ремонте
  • реконструкции.

При этом работы по проектированию капитального строительства могут охватывать отдельные разделы проектной документации либо касаться только части объекта. Их составление не является обязательным, если речь идет о здании этажностью менее трех этажей, предназначенном для проживания одной семьи.

Что включает проект здания?

  • Пояснительная записка. Она содержит исходную информацию для проектных работ по строительству, капитальному ремонту или реконструкции, а также технические условия и результаты инженерных изысканий.
  • Перечень и описание архитектурных решений.
  • Схема планировки участка, разработанная в соответствии с градостроительным планом.
  • Полный перечень объемно-планировочных и конструктивных решений.
  • Проект организации строительства объектов.
  • Данные об оборудовании, инженерных сетях, перечень инженерно-технологических мероприятий, описание технических решений.
  • Перечень мероприятий в сфере охраны окружающей среды, по обеспечению пожарной безопасности и доступа инвалидов. Последний пункт актуален для зданий, относящихся к объектам образования, культуры, здравоохранения, торговли, транспортной инфраструктуры, административных, то есть относящихся к социально-культурной или коммунально-бытовой сфере.
  • Документация по сносу, демонтажу или реконструкции уже имеющихся на участке строений.
  • Требования, относящиеся к обеспечению безопасности при эксплуатации объекта капстроительства.
  • Сметы, в том числе по сооружениям, чья реконструкция, капремонт или строительство финансируются за счет бюджетных средств.
  • Список мероприятий по повышению энергоэффективности, по обеспечению приборами учета энергоресурсов.
  • Иные документы, предусмотренные законодательством.

Услуги в области проектирования объектов строительства

  • Разработка полного спектра градостроительных и архитектурных решений.
  • Подготовка проектов по инженерной подготовке прилегающей территории.
  • Создание рабочей документации любого уровня сложности наша компания выступает в качестве генерального проектировщика .
  • Согласование документов по строительству.
  • Прохождение необходимых экспертиз.
  • Адаптация, совершенствование документации по проекту, разработанной зарубежными проектными организациями, с учетом требований отечественного законодательства.

О сроках выполнения

Работы по разработке и согласованию документации по проекту производятся в течение трех-шести месяцев. Точные сроки зависят от уровня сложности проекта и качества изначальных данных. При этом длительность государственной экспертизы не превышает 3 месяца и зависит от объекта экспертной оценки. К примеру, госэкспертиза не превышает 45 дней для следующих случаев:

  • результаты проведенных инженерных изысканий, направленные на госэкспертизу раньше, чем сама проектная документация
  • проектная документация и, при наличии, результаты изысканий, относящиеся к объектам жилищной сферы и не являющихся уникальными
  • документация по проекту и результаты изысканий, относящиеся к объектам капстроительства, и или ремонта, реконструкции, расположенных на территориях, принадлежащих к категории особых экономических зон.

Особенности согласования строительных проектов

Документы по реконструкции, капитальному ремонту или возведению объекта капстроительства подлежат обязательному согласованию в соответствующих органах исполнительной власти, а также экспертизе. Исключение составляют отдельные случаи, определяемые законодательством.

Объектом экспертизы выступает оценка сте
пени соответствия документации требованиям техрегламентов, включая:

  • санитарно-эпидемиологические
  • требования по охране объектов, относящихся к культурному наследию
  • в области пожарной безопасности
  • экологические
  • требования в сфере ядерной, промышленной радиационной и других видов безопасности.

Компания Richness Realty гарантирует оптимальные сроки согласования строительных проектов, разработанных нашими специалистами, своевременное прохождение материалов через все инстанции и экспертные органы, определенные законодательством.

Реализованные объекты, которыми мы гордимся:

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.