52. Проектирование и проекты

ЗАО Альфа-Проект выполняет как комплексные проекты зданий от эскизного проекта до полного комплекта рабочей документации для строительства , так и отдельные разделы архитектурно-строительных проектов.

Комплексные проекты

Комплексные проекты включают не только все предусмотренные нормативными документами разделы, но также разделы, еще не ставшие нормативно обязательными, но делающими здание более безопасным, комфортным, энергоэкономным и современным. Эти системы также освоены ЗАО Альфа-Проект .

Важное место в деятельности компании занимает сотрудничество с ООО CREATIVESTUDIO , придавшее дополнительный импульс нашему развитию. Часть работ внутри ассоциации выполняется компаниями независимо, более крупные проекты выполняются совместно. В общей сложности за время существования компаний и ассоциации разработано несколько десятков проектов офисных и гостиничных комплексов и жилых домов.

Ниже приводятся основные комплексные проекты, выполненные ЗАО Альфа-Проект независимо, и проекты, выполненные совместно с ООО CREATIVESTUDIO в 2005-2008 годах:

1.ЭП — 6-этажный жилой дом по ул. Чистопольская, г. Казань.

2.РП — Автоцентр ООО Таттеплоизоляция по ул. Родина, г. Казань.

3.РП — Автосервис ООО КАМФОРТ на автотрассе М7 Казань-Москва .

4.РП — Автосервис Рейхан по ул. Журналистов, г. Казань.

5.РП — АЗС фирмы КАНОН на пр. Победы, г. Казань.

6.РП — Двухэтажный жилой дом с мансардой. Пос. Апастово, РТ.

7. Конкурсный проект застройки микрорайона Пороховая слобода г.Казани.

8. Конкурсный проект застройки района Юдино г. Казани.

9.РП — Десятиэтажный жилой дом по ул. Зур Урам, г. Казань.

10.РП — Индивидуальный жилой дом из оцилиндрованного бревна.

11.РП — Кирпичный коттедж для Коттеджного комплекса Казанская усадьба — 4 варианта.

12. Высотный элитный многоэтажный жилой комплекс со встроенной двухуровневой подземной автостоянкой и торговым комплексом на ул. 10лет Октября, г. Ижевск.

13. Многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой и встроенным торгово-офисным блоком на ул. Удмутртская, г. Ижевск.

14. 4-х звездочная девятиэтажная гостиница, Хилтон , г. Ижевск.

15. Многоэтажные жилые дома с подземной автостоянкой на ул. Песочная и ул. Студенческая, г. Ижевск.

16. Высотный жилой комплекс с двухуровневой подземной автостоянкой на ул.Фабричная, г. Тюмень.

17. Высотный жилой дом с встроенно-пристроенными помещениями торгового центра и подземной автостоянкой на ул. Профсоюзная, г. Тюмень.

18. Лаборатория анализа нефтепродуктов для Центра метрологии и стандартизации РТ, г. Казань, ул.Журналистов.

19. Офис для магазина ИКЕА , г. Казань, пр. Победы.

Архитектура, конструкция и используемые материалы зависят от назначения здания, его местоположения и финансовых возможностей заказчика.

Малоэтажные здания могут иметь ограждающие конструкции из деревянного бруса, бревна, керамического кирпича, или иного материала по желанию заказчика.

Крупные высотные здания имеют выразительную современную архитектуру, каркасно-монолитную конструктивную систему. Применение данной конструктивной системы позволяет возводить все внутренние перегородки из легких самонесущих конструкций.

Лаконичные решения фасадов отражают самые прогрессивные тенденции современной архитектуры начала XXI века.

Независимо от применяемых материалов и конструкции, архитектура зданий всегда привлекательна, оригинальна и согласуется с окружением.

Мы стремимся использовать самые современные материалы и технологии как в архитектуре и конструкции зданий, так и в их инженерных системах.

Инженерные и специальные разделы

Компания имеет специалистов по всем инженерным разделам комплексных архитектурно-строительных проектов, однако по ряду разделов мы имеем кадровые резервы, позволяющие, помимо комплексных проектов, выполнять проекты именно по этим разделам.

Накопленный специалистами компании еще с 1995 года опыт по проектированию инженерых и специальных разделов позволил выделить разработку инженерных и специальных систем зданий, комплексов зданий и других строительных объектов в отдельное направление.

Проектные работы, выполняемые компанией по инженерным и специальным разделам:

— системы автоматического пожаротушения спринклерные, дренчерные, тонкораспыленной водой, порошковые, газовые и аэрозольные

— системы автоматики и диспетчеризации автоматика насосных всех видов, включая дренажные и повысительные автоматика тепловых узлов автоматика систем дымоудаления автоматика систем вентиляции автоматика подъемно-транспортных устройств автоматизированные системы коммерческого учета электроэнергии АСКУЭ автоматизированные системы коммерческого учета потребления тепловой энергии АСКУТ системы диспетчеризации управления инфраструктурой объектов

— системы автоматического дымоудаления

— слаботочные системы сети радиотрансляции сети телевизионного и спутникового вещания внутренние телефонные сети компьютерные сети сети часофикации системы контроля доступа и учета рабочего времени

— системы предупреждения и ликвидации ЧС

— системы оповещения тревожного, речевого

— системы общей безопасности телевизионное наблюдение охранно-пожарная сигнализация системы охраны периметра и контроля доступа автоматизированные системы управления и телеметрического контроля информационно-аналитические системы

— системы защиты от краж

— конференц-системы

— специализированные автоматические системы управления для гостиниц

— системы электроснабжения, электроосвещения, электрооборудование

— системы технологической безопасности

— системы контроля загазованности воздуха в помещениях

— новинка. системы кабельного обогрева теплые полы, обогрев открытых площадок и т.д. см. страницу НОВОСТИ .

Примеры выполненных проектов инженерных и специальных систем.

ЗАО Альфа-Проект имеет опыт проектирования инженерных и специальных систем для зданий различного назначения: государственных, банковских, жилых, торговых, производственных, гостиничных и др. В общей сложности спроектировано более 200 систем. Ниже приведены примеры некоторых из них.

1. Для ФГУП КАПО им. С.П. Горбунова авиационное объединение, г.Казань выполнены проекты:

1.1. Проект модернизации систем управления радиосветотехническими объектами аэродрома Борисоглебское .

1.2. Проект автоматического роботизированного пенного пожаротушения ангара № 4 цеха № 7 для окраски самолетов ТУ-214, ИЛ-62м, ТУ-160, Ту-22 .

1.3. Проекты установок систем пожаротушения тонкораспыленной водой окрасочных камер в одном из цехов.

1.4. Проекты систем пожарной сигнализации и оповещения о пожаре в здании заводоуправления и ряде АБК, также объектов объединения, находящихся вне территории.

1.5. Проекты по огнезащитному покрытию металлоконструкций, колонн, деревянных конструкций, облицовки перегородок и потолков ряда цехов.

2. Для ОАО Казанский вертолетный завод выполнены проекты:

2.1. Проект системы автоматического пенного пожаротушения участка обезжиривания, промывки гидравлики и склада ЛВЖ.

2.2. Проект системы автоматического газового пожаротушения участка обезжиривания и консервации цеха №37.

3. Для ОАО КМПО моторостроительное объединение выполнен проект автоматизированной системы контроля доступа на проходной Автохозяйства.

4. Для ФГУП Татаэронавигация выполнены проекты:

4.1. Проект охранно-пожарной сигнализации в офисных помещениях.

4.2. Проекты оборудования центра УВД ФГУП Татаэронавигация автоматическими установками:

— газового пожаротушения кабельных трасс, расположенных под фальшполами, и аппаратной передающей аппаратуры

— порошкового пожаротушения всех помещений центра с электронной аппаратурой

— проект системы видеонаблюдения.

Кроме того, разработаны :

  • Проекты систем видеонаблюдения, ОПС, СКД нового здания и хозблока Кабинета Министров РТ.
  • Проект системы пожаротушения тонкораспыленной водой гаражей Кабинета Министров РТ.
  • Проекты систем ОПС. порошкового и газового пожаротушения объектов ОАО Международный аэропорт Казань .
  • Проект ОПС, АПТ, СС, автоматического видеонаблюдения первой и второй очереди ОАО ГУМ КОЛЬЦО , г. Казань.
  • Проект комплексной системы для ИЦ ЭНЕРГОПРОГРЕСС , включающей систему видеонаблюдения, ОПС, СС, СКД, автоматический конроль прохода через проходную с передачей данных в бухгалтерию, автоматический расчет сотрудников за питание в столовой картами СКД, г. Казань.
  • Проекты систем видеонаблюдения и СКД в административном здании МВД РТ и на территории Учебного Центра МВД РТ .
  • Проект комбинированной системы охраны территории электрической подстанции Киндери на 500 кв. обеспечивающей совместную работу системы видеонаблюдения и периметральной системы охраны Казань, пос. Киндери .
  • Проеты нескольких десятков систем видеонаблюдения в банках г. Казани и РТ.
  • Проект реконструкции электронной системы управления пяти мостовых кранов в цехах КАПО им Горбунова

Все вышеперечисленные системы реализованы под руководством и с участием инженеров ЗАО Альфа-Проект , начиная с 1995 года, и продолжают действовать поныне.

Инженерные разделы проектов зданий, выполненных совместно с ООО CREATIVESTUDIO поз. 12-16 перечня комплексных проектов , включают все виды инженерных систем, предусмотренных нормативными документами, а также все виды слаботочных систем и систем автоматики, не предусмотренных ими, в т.ч. системы автоматического пожаротушения водяные, порошковые и газовые , системы дымоудаления, системы охранной и пожарной сигнализации, системы контроля доступа, системы видеонаблюдения, системы речевого оповещения о пожаре и управления эвакуацией, автоматизированные системы коммерческого учета электроэнергии АСКУЭ , системы автоматики инженерных систем и их диспетчеризации, системы сигнализации превышения CO на подземных автостоянках, а в гостиницах также предусмотрены. конференц-системы и специализированные гостиничные системы управления номерным фондом.

Освоены технологии управления зданиями по принципу Умный дом .

Студия Анатолия Шупика

Наша фирма предлагает такие услуги, как дизайн интерьера, ландшафтный дизайн, архитектурное проектирование, фасадные решения. Студия работает в Геленджике, Новороссийске, Анапе и Краснодаре, большой опыт удаленной работы позволяет не привязываться к определенному городу, некоторые проекты создавались для заказчиков в Москве и в других крупных городах за пределами Краснодарского края. С нами вы навсегда забудете о шаблонных и «серых» решениях. Слаженная работа дружного и креативного коллектива профессионалов своего дела гарантирует действительно качественный дизайн за вполне умеренную цену. Мы создаём новые, свежие и по-настоящему оригинальные решения, вызывающие восхищение у коллег и восторг у клиентов. Наша дизайн студия специализируется на предоставлении услуг высокого класса. Ведем все этапы проектирования — от создания концепции до работы с инженерными сетями. При желании клиента осуществляем авторский надзор.

Ваше желание для нас закон!

Максимально творческий подход к решению поставленных задач по дизайну интерьеров и ландшафтному дизайну, проектированию зданий и малых архитектурных форм, интуитивное понимание его желаний то, на что может рассчитывать каждый наш клиент.

В кратчайшие сроки команда профессионалов наладит работу на объекте и выполнит все поставленные перед ней задачи. Мы ценим ваше время, поэтому выполняем все максимально быстро и качественно.

Студия Анатолия Шупика это дизайн интерьера, ландшафтный дизайн, архитектурное проектирование, фасадные решения, а также 3-D моделирование. Творческий подход и высокое качество гарантированы.

Врач может похоронить свою ошибку,

архитектор — разве что обсадить стены плющом

Райт Франк Ллойд

Что дешевле? Индивидуальные проекты домов или типовые?

Конечно типовые проекты домов и коттеджей!

Так ответят на поставленный в заголовке вопрос большинство посетителей сайта. И будут правы, если под проектом понимать альбом технической документации, которую Вы получаете в проектной организации. Но если под термином проект дома понимать весь комплекс вопросов связанных со строительством Вашего дома, то ответ далеко не однозначен.

Загородный дом, построенный по типовому проекту, может оказаться значительно дороже дома, проект которого тщательно проработан специалистами. Привожу тринадцать аргументов в защиту этого утверждения:

  1. Типовой проект по определению не может учесть всех особенностей Вашего участка. И таких особенностей достаточно много. Вот далеко не полный их перечень:
    • несущая способность грунта под домом, которая прямо влияет на площадь основания фундамента дома
    • уровень грунтовых вод и их химический состав могут потребовать изменения конструкции фундамента типового проекта
    • рельеф перепад высот участка
    • претензии соседей на свою долю солнечного света, которую может отнять у них Ваш новый дом.
  2. Авторы типового проекта полны желания застраховать себя от любых возможных претензий со стороны покупателей, и поэтому закладывают дополнительные запасы даже там, где без них легко можно обойтись. Именно поэтому стропильная система в типовом проекте может предусматривать использование деревянного бруса сечением 70х200мм, расположенного с шагом 50 см. Конструктора не волнует то, что такой брус трудно найти в продаже, и стоимость его гораздо выше стандартного. Спокойный сон конструктора в данном случае оплачивается из Ваших карманов.
  3. Подрядчик, который начинает строить дом по типовому проекту, всегда рискует. С одной стороны он не имеет права отступать от проекта, с другой он понимает, что строить в полном соответствии с типовым проектом нельзя. В результате умный подрядчик пытается переложить ответственность за отступления от проекта на заказчика. Будьте готовы к этому.
  4. Проекты домов и коттеджей из каталогов, как правило, базируются на проверенных классических технологиях. Современные передовые технологии ДЮРИСОЛ , ВЕЛОКС , МАРКО попадают в типовые проекты загородных домов со значительным опозданием. По запросам проекты из дюрисола или готовые проекты по технологии Велокс Яндекс находит 590 и 7000 страниц соответственно. В тоже время по запросам проекты деревянных домов или проекты из бруса Яндекс Вам предложит 13 и 3 миллиона найденных страниц соответственно.
  5. Только индивидуальное проектирование домов позволяет в полной мере реализовать идею создания теплого дома. В индивидуальные проекты домов и коттеджей можно заложить все современные теплосберегающие материалы, конструкции и технологии. Конечно, это потребует дополнительных усилий со стороны архитектора и конструктора, но экономия расходов на отопление за два года окупит дополнительные затраты.
  6. У хорошего архитектора, как правило, проекти домов прямо увязаны с индивидуальным дизайном интерьера. При этом у Вас есть возможность продумать все, начиная от расположения выключателей и розеток, и заканчивая цветом обивки мебели и штор на окнах. Современная система умный дом может быть реализована только в рамках индивидуально проектирования.
  7. Без индивидуального проекта застройки не обойтись, если Вы застраиваете участок комплексно. Дом, гостевой дом, гараж, баня, беседка, бассейн, барбекю. Это не полный перечень строений, которые могу появиться на Вашем участке. Не очень логично выгладит застройка, если архитектура домов такой усадьбы будет определяться разными специалистами. Трудно представить, что Вы начнете искать в Интернете проекты одноэтажных домов или проекты дачных домов для гостевого дома, если Ваш дом уже проектирует специалист.
  8. По договоренности с архитектором Вы получите возможность вносить изменения в проект уже в процессе строительства. Опыт показывает, что многие решения, заложенные на стадии проектирования, требуют существенных корректировок при строительстве. Важно! Рабочая документация на построенный дом должна отражать все изменения, внесенные в проект в процессе строительства.
  9. При индивидуальном проектировании и сопровождении проекта архитектором в рабочую документацию могут быть включены исполнительные схемы инженерных сетей. Где под штукатуркой проложены электрические провода? , Как размещены под плиткой трубы теплого пола? — эти и другие вопросы постоянно возникают при эксплуатации жилого дома. Важно в техническое задание на проектирование включить эти особенности Вашего проекта.
  10. Только при индивидуальном проектировании в состав проектной документации будет включена проектно-сметная документация, содержащая актуальные цены на строительные материалы и оборудование. Это значительно упростит Ваши взаимоотношения со строителями.
  11. Только индивидуальное проектирование позволяет в полной мере реализовать ответственность автора проекта за допущенные ошибки. Практика показывает, что привлечь к ответственности авторов типового проекта достаточно сложно.
  12. В случае возникновения конфликтных ситуаций с подрядчиками в процессе строительства проектное бюро, которое разработало типовой проект, как правило, отказывается принимать участие в разборках.
  13. Если дом не только красив, но и индивидуален — его стоимость значительно возрастет. Лучшие проекты домов — предмет гордости и автора и заказчика. Известные глянцевые журналы существуют во многом благодаря тому, что публикуют реализованные проекты домов и коттеджей.

Большинство посетителей нашего сайта понимают, что проект дома во многом определяется материалом несущих стен. Даже классификация типовых проектов у продавцов чаще всего ведется именно по материалу несущих стен: проекты домов из кирпича или проекты домов из бревна. В некоторых случаях материал стен накладывает серьезные ограничения на характеристики дома. Например, если в полной мере следовать требованиям современных норм по теплосбережению. то проекты домов из оцилиндрованного бревна. должны предусматривать диаметр бревен не менее 600 мм. Понятно, что никто не будет строить деревянные стены такой толщины. Поэтому, если Вы приняли решение заказать проектирование деревянных домов, будьте готовы к дополнительным затратам на отопление.

Как правило, проекты домов из пеноблоков позволяют выполнить повышенные требования по теплосбережению, но фундаменты таких домов должны быть усилены. Пенобетон — материал хрупкий, и любые подвижки фундамента могут привести к появлению трещин на стенах.

Есть особенности материалов, которые отражения в проектах не находят. Например, проекты домов из пеноблоков. которые нам пришлось строить, никогда не содержали предупреждение — Стены штукатурить не раньше чем через шесть месяцев после завершения кладки блоков . Тем более, подобного предупреждения Вы не встретите по запросу в Интернете бесплатные проекты домов .

И напрасно. Дело в том, что отпускная заводская влажность пенобетона превышает 35%, а эксплуатационная равновесная не более 5%. В соответствии с п. 3.15 ГОСТ 31359- 2007 Бетоны ячеистые автоклавного твердения равновесная влажность пенобетона достигается после 3-5 лет эксплуатации.

В процессе высыхания происходит усадка пенобетона. В результате штукатурка, нанесенная на невысохший пенобетон, потрескается. Более подробно об этом Вы можете прочитать в статье Вся правда о газобетоне .

Наше исследование показало, что на начальной стадии осмысления будущего загородного дома большинство россиян 42% думают о деревянном доме. При этом дерево привлекает их в первую очередь своей природной экологичностью. При этом лишь некоторые из них понимают, что проекты каркасных домов и проекты оцилиндрованных домов, как говорят в Одессе две большие разницы . По мере ознакомления с особенностями дерева как строительного материала привлекательность его падает. В итоге среди построенных доля деревянных домов значительно ниже. Здесь на первый план выходят реализованные проекты кирпичных домов. В этом Вы можете убедиться, посетив сайт любого крупного агентства недвижимости.

Большинство архитекторов ведут проектные работы, учитывая только основные характеристики строительных материалов. Особенности реализации этих характеристик в реальных условиях эксплуатации дома архитектора, как правило, не интересуют. В результате проектная документация почти всегда ориентирована на паспортные, а еще хуже, рекламые характеристики материалов, которые в большинстве своем отличаются от реальных. Выдать Вам такую паспортную документацию может и известный проектный институт, и небольшая архитектурная мастерская.

Проектные организации хорошо понимают термин коэффициент запаса прочности , но Вы не услышите в лексиконе архитекторов термина коэффициент запаса теплосберегающих характеристик . Это и понятно — за потерю прочности сажают в тюрьму, за холод в построенных домах в худшем случае критикуют. Проектирование зданий процесс комплексный. Все специалисты это понимают. Но перечень факторов, которые учитывают готовые проекты зданий у всех разный. С особенностями выбора проекта Вашего дома Вы можете более подробно познакомиться на специальной странице нашего сайта. Это поможет избежать многих ошибок в работе над проектом и, надеемся, облегчит и ускорит процесс

Проектная мастерская нашей компании оказывает полный комплекс услуг. который включает:

  • Проведение предпроектных работ и инженерных изысканий.
  • Проектирование зданий и сооружений.
  • Согласование и сопровождение индивидуальных и типовых проектов строительства зданий и сооружений любого функционального назначения.
  • Авторский надзор и сопровождение проектов.

Мы выполним полный комплекс проектных работ, а также любой этап проектирования. Доработаем готовые проекты коттеджей. Адаптируем для Вашего участка приобретенный рабочий проект с учетом результатов инженерных изысканий.

Типовой состав проекта приведен здесь.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.