107. Типовой или индивидуальный проект дома?

Положение дел на рынке проектных услуг ставит застройщика перед выбором — по какому проекту строить дом, по типовому или индивидуальному? Какое же строительство загородных домов и коттеджей является оптимальным?

С приходом множества фирм предлагающих типовые проекты домов и коттеджей на любой вкус и по доступным ценам, обещая застройщику удовольствие листать проект собственного дома уже через неделю-две после оплаты, большинство вспоминает известную присказку про сыр в мышеловке , а действительно ли это так?

Решение принято — вы выбрали готовый проект коттеджа. Просмотрев множество проектов, как правило большинство встает перед проблемой выбора. Как правило типовые проекты разрабатываются одним человеком и в лучшем случае все за некоторыми разногласиями похожи друг на друга.

В худшем 200 проектов могут быть вариациями двух трех проектов. В основе типового проекта заложена универсальность, и поэтому им в полной мере трудно удовлетворить потребности конкретной семьи.

Другим, подводным камнем, замаскированным выгодной ценой является то, что сам типовой проект дома или коттеджа не дает право на ведение строительных работ. Для получения разрешения на строительство и получения строительного паспорта порядок требует разработки привязки типового проекта к конкретному участку.

Кроме этого необходимо адаптировать фундаменты на основании инженерно-геологических изысканий грунтов участка строительства. В случае если в проекте заложена кровля из металлочерепицы, а заказчик решает заменить ее на керамическую черепицу, необходимо провести пересчет конструкций крыши под увеличенную нагрузку.

После этого цена типового проекта может показаться не столь привлекательной, это несмотря на то что в типовой проект дома могут вноситься изменения, результатом является удорожание готового проекта обычно на 20-50%.

Достаточно сложным является выбор проектов относительно участка. Большинство типовых проектов приспособлены к широким участкам и мало подходят к нашим условиям. Многие из типовых проектов одноэтажные и занимают львиную долю участка, это также удорожает строительство за счет фундаментов.

Еще одной особенностью, на наш взгляд важнейшей, является конструкции типовых проектов. Как правило они несколько необычные для рядового строителя. Стены дома проектируются из пенобетонных блоков толщиной 24 см.

Своеобразной является конструкция фундамента с монолитной железобетонной подушкой и стеновыми пенобетонными блоками толщиной 40 см. В качестве межэтажных перекрытий используют часторебристые балки с заполнением их легко бетонными вкладышами.

Несмотря на недостатки много типовых проектов домов демонстрируют действительно удачные решения с продуманным планированием и функциональностью.

Многие застройщики рассматривают типовой проект как концептуальную схему, принимая во внимание пожелания, образ жизни, особенности участка, учитывая нормы проектирования и строительно-техническую базу. Архитектор разрабатывает проект удовлетворяющий всем требованиям комфорта и индивидуальности внешнего облика здания.

Строительство дачных домов видео Строительство срубов домов и бань

Строительство дома, дачи, коттеджа требует тщательной предварительной подготовки. Выбор места строительства, а также оформления всех необходимых документов.

Возможно, Вас заинтересует также совершенно иной вид строительства — лидерами по строительству имущества для частных лиц в пермском крае сегодня являются , юлия афанасьева фото , строительная группа аполлон , Строительство домов по индивидуальным проектам , Строительство домов по индивидуальным проектам саратов , Строительство домов по индивидуальным проектам в волгограде , нп мсопау некоммерческое партнерство Строительство домов г уфа и прочее-прочее.

Ind Architects

Ind Architects

Архитектурное бюро IND Architects создает уникальные проекты

Для большинства клиентов, которые обращаются в наше архитектурное бюро в Москве и в компании аналогичного профиля, первостепенным является конечный результат, то есть реализация проекта дома. Однако до этого предстоит пройти долгий путь, началом которого является архитектурное проектирование. Именно на стадии разработки проекта и закладываются те основы, которые определяют концепцию будущего объекта, и подготавливается проектная документация, необходимая для последующей реализации.

Архитектурное проектирование выполняется в несколько этапов, каждому из которых уделяется особое внимание. Иметь представление о том, что же включает в себя архитектурное проектирование, важно и для самих клиентов, ведь архитекторы работают в тесном тандеме с заказчиками, чтобы учесть все их пожелания.

Наше архитектурное бюро в Москве, предоставляющее услуги по архитектурному проектированию общественных зданий и индивидуальных домов, выполняет свою работу по четким и проверенным схемам. Архитектурное проектирование начинается с разработки концепции будущего дома, и на этом этапе необходимо активное участие заказчика для обсуждения всех вопросов. Для более подробного изложения концепции дома создается эскизный проект с основными объемно-планировочными решениями, архитектурными разрезами, планами этажей и внешним видом фасада. Надо сказать, что разработка эскизного проекта при индивидуальном проектировании коттеджей иногда ставит специалистов в определенные рамки. Некоторые клиенты имеют очень четкие представления о том, каким должен быть их загородный дом. Такие заказчики требуют создания проекта индивидуального дома в точности, как на фотографии, или описывают коттедж своих друзей. У других заказчиков бывает ограниченный бюджет, поэтому архитектурное проектирование выполняется с учетом предполагаемых затрат на реализацию проекта. Однако чаще всего клиенты нашего архитектурного бюро в Москве заказывают проекты индивидуальных домов с самыми креативными и оригинальными решениями, что позволяет нам по максимуму проявить наши умения и фантазию.

Выполняя архитектурное проектирование во всех перечисленных случаях, мы используем современные компьютерные технологии для визуализации, чтобы предоставить заказчику более детальную картину будущего проекта мечты. Если у клиента есть замечания, то в эскизный проект индивидуальных домов могут быть внесены изменения. Архитектурное проектирование общественных зданий имеет свою специфику, поэтому многие аспекты проекта могут просто не подлежать корректировке в силу особенностей этих объектов. На последующем этапе архитектурного проектирования создается рабочий проект, который и становится основой для реализации архитектурных и инженерных решений. На данной стадии активное участие клиента уже не требуется, так как эта работа является исключительно прерогативой специалистов.

Ул. Нижняя Сыромятническая, дом 10/2, Москва

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.